Echte Werte, die
uns verbinden
In einer Welt voller Optionen zählt am Ende nur eines: das Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Als Ihr persönlicher Begleiter in komplexen Investmentfragen stehen bei uns nicht Produkte im Vordergrund, sondern Menschen.
„Wir glauben an echte Partnerschaft
auf Augenhöhe, mit Weitblick und Substanz.“
Vertrauen
Wie ein fester Boden unter den Füßen. Klare Worte, ehrliche Kommunikation und verlässliches Handeln. Sie spüren bei uns: Hier sind Sie gut aufgehoben.
Persönliche Nähe
Wie ein gutes Gespräch am Küchentisch. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, Ihre Ziele, Ihre Geschichte. Verbindlich, nahbar, ehrlich.
Qualität
Wie ein Haus, das Generationen überdauert. Solide Konzepte, wertige Ausführung, nachhaltige Planung. Wir denken weiter als bis zum Notartermin.
Nachhaltigkeit
Wie ein Baum, der heute wächst und morgen schützt. Unsere Investments schaffen Werte für Menschen, Orte und nachfolgende Generationen.
Ihr Weg zu sinnvollen Immobilienentscheidungen
Jede Immobilie erzählt eine Geschichte, doch nicht jede passt zu Ihrer. Wir helfen Ihnen dabei, genau die Investments zu finden, die nicht nur zu Ihrem Vermögen, sondern auch zu Ihren Werten passen. Ob Pflegeimmobilie, Denkmalobjekt oder Finanzierungskonzept: Bei uns stehen Substanz, Klarheit und Ihre persönliche Lebenssituation im Mittelpunkt.
Pflegeimmobilien
Langfristige Mietverträge, kein Verwaltungsaufwand und bevorzugtes Belegungsrecht: Pflegeimmobilien bieten stabile Erträge und sind zugleich ein Beitrag zu einer würdevollen Zukunft.
Denkmalimmobilien
Denkmalobjekte vereinen historische Substanz mit moderner Wohnqualität in exklusiven Top-Lagen und mit besonderen Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7i EStG. für attraktive Steuervorteile.
Finanzierungskonzepte
Individuelle Konzepte für Ihre finanzielle Lebensrealität. Transparent, steueroptimiert und strategisch geplant – mit Weitblick und Verantwortung. Damit Ihre Investition auf einem sicheren Fundament steht.
Wir alle werden älter –
aber wie wollen wir leben?
Pflegeimmobilien sind mehr als eine Investition. Sie sind ein Versprechen: auf Würde, Sicherheit und Geborgenheit im Alter.
Langfristige Mietverträge mit erfahrenen Betreibern
Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie
Keine Verwaltungsarbeit oder Instandhaltungskosten
Ein Markt, der durch den demografischen Wandel stabil wächst
„Ein Investment, das heute für Sie arbeitet
und morgen Geborgenheit schafft.“
Aktuelle Pflegeimmobilien
Hier finden Sie eine Auswahl sorgfältig geprüfter Pflegeimmobilien, die aktuell zur Verfügung stehen. Alle Objekte zeichnen sich durch langfristige Mietverträge, solide Betreiberstrukturen und zukunftsfähige Standorte aus – für ein Investment mit Sicherheit und Substanz.
So einfach investieren Sie mit uns
Der Weg zur richtigen Investition muss nicht kompliziert sein, wenn man den richtigen Partner an seiner Seite hat. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt: vom ersten Gespräch bis zur finalen Entscheidung. Transparent, verständlich und auf Augenhöhe. Denn gute Investments brauchen vor allem eins: Klarheit, Verlässlichkeit und jemanden, der Ihre Ziele wirklich versteht.
1.
Vertrauen beginnt
im Gespräch
Wir verstehen Ihre Situation und schaffen die Grundlage für eine Zusammenarbeit.
2.
Wir machen
Komplexes einfach
Sie erhalten Klarheit, Struktur und Begleitung, ganz transparent und professionell.
3.
Ihre Investition
wirkt langfristig
Sie schaffen langfristige Werte. Für sich selbst, Ihre Familie und unsere Gesellschaft.
Über Dr. Thomas Ulsamer
Dr. Thomas Ulsamer begleitet seit über drei Jahrzehnten Menschen bei strategischen Immobilienentscheidungen. Diskret, fundiert und mit einem klaren Blick für das, was wirklich zählt:
Substanz, Sicherheit und langfristiger Vermögensaufbau.
Was ihn von anderen unterscheidet, ist nicht nur seine Erfahrung, sondern seine Haltung:
Keine leeren Versprechen, kein Verkaufsdruck, sondern ehrliche Beratung, die immer im Interesse seiner Mandanten liegt.
Er kennt die Kapitalanlagemärkte, er kennt die Herausforderungen von Anlegern. Genau deshalb vertrauen ihm heute sowohl vorsichtige Einsteiger als auch erfahrene Investoren.
Dabei greift er auf ein ausgezeichnetes Netzwerk und langjährige Partner zurück, für maximale Sicherheit und Qualität auf allen Ebenen.
Sie haben Fragen zu unseren Immobilien?
Manche Entscheidungen werfen Fragen auf und das ist gut so. Hier finden Sie erste Antworten auf häufige Themen rund um Pflegeimmobilien, Denkmalobjekte und unsere Zusammenarbeit. Für alles Weitere nehmen wir uns gerne persönlich Zeit.
Wie funktioniert ein Investment in eine Pflegeimmobilie?
Sie erwerben ein oder mehrere Pflegeapartments innerhalb einer Pflegeeinrichtung und vermieten sie langfristig an einen professionellen Betreiber. Dieser übernimmt die Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung. Sie erhalten regelmäßig Ihre Mieteinnahmen.
Welche Steuervorteile bieten Denkmalobjekte?
Bei denkmalgeschützten Immobilien können Sie die Sanierungskosten über mehrere Jahre steuerlich absetzen (§ 7i EStG). Das macht solche Objekte besonders attraktiv für Anleger mit hoher Steuerlast.
Was ist das bevorzugte Belegungsrecht?
Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie erhalten Sie nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein wichtiges Plus an Sicherheit: das vertraglich zugesicherte Vorbelegungsrecht. Im Falle einer Pflegebedürftigkeit, sei es bei Ihnen selbst oder bei einem nahen Angehörigen, ermöglicht es Ihnen, Wartelisten zu überspringen und bevorzugt einen freien Pflegeplatz in der Einrichtung zu erhalten. So sichern Sie sich frühzeitig den Zugang zu qualifizierter Pflege – genau dann, wenn sie wirklich gebraucht wird.
Wie sicher ist meine Investition?
Pflegeimmobilien gelten als konjunkturunabhängig, da der Bedarf durch den demografischen Wandel immer weiter steigt. Pflegeimmobilien können eine sehr sichere und planbare Investition sein, wenn Sie auf einen soliden Betreiber, einen guten Standort und ein seriöses Konzept achtest. Langfristige Pachtverträge mit Betreibern bieten zusätzliche Sicherheit.
Muss ich mich selbst um Verwaltung oder Mieter kümmern?
Nein. Die gesamte operative Betreuung von der Vermietung, der Verwaltung bis zur Instandhaltung liegt beim Betreiber. Für Sie bedeutet das: planbare Einnahmen ohne Verwaltungsaufwand und Mieterstress.
Warum sind Pflege- und Denkmalimmobilien sinnvoll für Besserverdienende?
Pflege- und Denkmalimmobilien bieten gerade Besserverdienenden eine attraktive Kombination aus steuerlichen Vorteilen, verlässlichen Mieteinnahmen und langfristiger Wertstabilität. Durch staatlich geförderte Abschreibungsmöglichkeiten, inflationsgeschützte Einnahmen und den demografischen Wandel entstehen Investitionen mit Substanz, ideal für alle, die nachhaltig Vermögen aufbauen und gleichzeitig steuerlich profitieren möchten. Gerade für Menschen mit Weitblick sind sie eine strategisch sinnvolle Ergänzung im Vermögensportfolio.
Noch mehr Fragen?
Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Klar, kompetent und ohne Verpflichtung. Ganz auf Augenhöhe!
