Seniorenresidenz Steimker Gärten – Wolfsburg
Pflegeimmobilie mit Zukunft: urban, vielseitig und generationenverbindend.
Mitten im grünen Teil von Wolfsburg, in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt, liegt die moderne Seniorenresidenz Steimker Gärten. Das fünfgeschossige Gebäude vereint stationäre Pflege, Tagespflege und seniorengerechtes Wohnen unter einem Dach – ergänzt durch ein zukunftsweisendes Konzept der Generationenbegegnung: Auf dem Gelände befinden sich zusätzlich eine Kita und ein Kindergarten für über 100 Kinder. Ein Umfeld, das Lebendigkeit, Integration und soziale Nähe fördert – mit nachhaltiger Wirkung auf Lebensqualität und Objektbindung.
Das Objekt im Überblick:
86 stationäre Pflegeplätze, inkl. Komfortzimmer bis 60 m² mit Balkon
55 betreute Seniorenwohnungen, 47–70 m², mit Balkon & Einbauküche
18 Plätze in der Tagespflege – hohe Auslastung durch flexible Nutzung
Hauseigene Küche, Gemeinschaftsflächen, moderne Therapiebereiche
Attraktives Neubauumfeld im Quartier Steimker Gärten, Wolfsburg
Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Ärztehaus & ÖPNV in direkter Nähe
Investoren-Vorteile:
Starker urbaner Standort mit hoher demografischer Relevanz
Flexible Nutzungskonzepte: Pflege, Wohnen, Tagespflege
Langfristige Nachfrage durch Vielfalt und Versorgungstiefe
Positiver ESG-Effekt durch generationenübergreifendes Konzept
Reduzierte Leerstandsrisiken durch durchmischte Wohnformen
Fazit:
Diese Pflegeimmobilie überzeugt durch Vielfalt, Lage und Innovationskraft. Ideal für Investoren, die auf durchdachte Nutzungskonzepte und nachhaltige Nachfrage in städtischem Umfeld setzen – mit stabilem Ertrag und gesellschaftlichem Mehrwert.
